云南旅游地产市场对接成痛点 营销需创新
从2005年开始,云南旅游开始二次创业,在相应政策支持下,十年间云南旅游业现已逐渐从旅游大省向旅游强省转变。云南丰厚的自然和人文资源早已被熟知,旅游业也成为云南几个重要产业之一。在这期间,也是云南旅游地产从无到有的过程,它与旅游业相辅相成,也逐渐成为旅游业品质提升、人气聚集的重要支撑因素之一。据云南房地产协会的统计,截至目前,云南旅游地产计划投资总额已经超过2万亿元。住宅型的房产从投资到销售都在下降,而商业地产、旅游地产上升较快,2013年完成开发投资283.93亿元,同比增长63.7%。旅游度假热潮是开发商蜂拥而至的重要原因。但热潮之下,如何把范围内的人气聚集过来,消化供应存量,带动产品运营,是摆在各地政府和开发商面前的首要问题。而目前省内具备整合性及专业性推广平台的缺失,也是云南旅游地产裹足难行的重要原因之一。 市场对接成痛点 各自为战但也各具特色,也许正是目前云南旅游地产推广现状的写照。相比国内其他城市的旅游地产,云南省旅游地产起步较晚,至今发展时间也就十来年的时间,产品在知名度和成熟度上都较为落后。在云南旅游地产业界,一些已成型的产品仍然面临着空置率较高的问题,而正在准备走向
中新网2015-04-20
公共停车位为何成“私人停车场”?
近日,本报热线接到市民反映,我市部分公共停车位被一些商家和个人圈为"私人停车场"。4月7日,记者来到占用了公共停车位的福源超市,以市民的身份询问超市店主,是否可以挪开锥型桩让自己停车,店主告诉记者:"不行。"公共停车位被人私自安装了铁桩。 公共停车位上摆放着长凳。 标示公共停车位的白线依稀可见。 近日,本报热线接到市民反映,我市部分公共停车位被一些商家和个人圈为"私人停车场"。记者在走访调查中发现,随着我市机动车保有量的不断增多,停车位紧张的问题日益突出,但是部分商家和个人却纷纷使用各种招数抢占公共停车位,损害了广大公众的利益。 1、公共停车位被"占领",成了"私人停车场"市民许先生向本报反映,日前,他驱车到市中医院黄泥塝门诊部看病,到了医院却发现周围的停车位早已停满了车,于是他沿着荷塘路寻找停车位,在距离医院50米的地方,他看到一个公共停车位没有停车,但是摆放了两个锥型桩。"我下车准备将锥型桩拿开停车,但是旁边一家超市的老板出来说这是他的停车位,不能停。"无奈之下,许先生只得另寻他处停车。 无独有偶,家住渝北区洋河花园的市民陈女士也向本报反映,洋河北路69号一家餐馆前,有人私自
华龙网-重庆日报2015-04-20
重庆首宗土地一级整治 PPP项目公开招标
近日,重庆市土地和矿业权交易中心发布"重庆广阳湾国际生态智慧城土地一级整治 PPP项目"招标公告,即日起参投,投标截止时间为5月14日。据了解,这成为我市土地一级整治PPP首宗公开招标项目。 项目总用地面积约2167亩,投资总额约为29.27亿元。投标人或其控股股东注册资本须在20亿元以上、净资产规模30亿元以上,同时应具有50亿元人民币及以上金额的融资能力。
华龙网-重庆晨报2015-04-20
重庆房交会收官 4天卖房11275套
昨天,2015春季房交会正式收官。来自市国土房管局的消息称,截至19日下午5:00,本次房地产展示交易会共成交各类房屋11275套,建筑面积91.09万平方米,成交金额58.65亿元。 高层建面均价 6310元/平方米 根据统计,本次房交会上,四天共计成交各类房屋11275套,与去年春交会相比增加284.9%,建筑面积91.09万平方米,增加255.5%,成交金额58.65亿元,增加223.3%。 本次成交房屋中,商品住房成交3467套,与去年春交会相比增加122.5%,建筑面积33.25万平方米,增加112.6%。 而其中高层商品住房成交2940套,建筑面积26.06万平方米,建面均价6310元/平方米;高档低密度住房成交124套,建筑面积2.43万平方米,建面均价9677元/平方米;多层花园洋房成交275套,建筑面积3.66万平方米,建面均价7815元/平方米;装修房成交128套,建筑面积1.10万平方米,建面均价7872元/平方米。 而在成交房屋中,商品非住宅成交建筑面积29.98万平方米,与去年春交会相比增加598.1%,成交金额23.30亿元,增
华龙网-重庆商报2015-04-20
个人房贷新政重庆全面落地
重庆2015春季房交会期间出现首套房贷利率低打9折 昨日在房交会上,众多看房者热"在你们这里按揭买房,二套房首付要多少、利率是好多?"问房贷政策,银行和楼盘方面均表示:个人房贷新政出台半个月来,在重庆房交会上已经全面落地,按揭买房都可按新政策贷款。 央行、银监会、住建部今年3月30日联合发通知,个人二套房贷款首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平可浮动。 首套房:有利率下浮10% 融创集团在展位上宣传,房交会期间(4月16日至19日),凡购买融创集团旗下楼盘客户,首套房贷款执行基准利率下浮2%的优惠政策,合作方是中国银行。"首套房贷利率可以优惠了!"而此前披露的重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行三家本地银行在房交会上首套房贷的9折利率优惠,也已开始执行。 二套房:利率一般上浮5%~10% 跟首套房贷利率在近几年来首次出现优惠不同,二套房贷政策在新政出台后,出现了分化现象。"与我们合作的主要是农业银行、农村商业银行等。"龙湖U城销售人员称,现在这些银行办理二套房贷,首付已由此前的六成降低到四成,利率一般上浮5%~10%。 融创、恒大、金科、华宇等参展楼盘的销售人
华龙网-重庆晚报2015-04-17
旅游地产抱团等"风"来
依托主城近郊及重庆周边的高山避暑资源,主打度假避暑牌。昨日,20余家房产商携旅游地产项目集体到春交会上叫卖。值得一提的是,与往年不同,今年同一旅游景区参展的度假地产项目更多,购房者可选择空间更大。 买度假房兼顾投资 "相比普通住宅,我今天感兴趣的是旅游地产。"昨日是春交会首日,在一楼展场的旅游地产专区,李先生穿梭于各种楼盘之间,不时咨询。 李先生42岁,家住江北区,是主城一家建材公司的高管,这次来春交会,是给父母选房子。"我父母都是事业单位离退休员工,现在住在一栋当年单位分配的老房子里,他们辛苦了一辈子,我打算让他们在晚年享享清福。"相比于普通住宅,李先生更青睐旅游地产。 "一是旅游地产普遍位于风景区内,山清水秀、负氧离子高,老年人喜欢安静,住在这里对他们身体有好处。二是这些地方的房价普遍不高,如果选准了地段,今后的前景会很大。"李先生表示。 李先生走访了主城和重庆周边的一些旅游地产,选定了几个项目,目前正在洽谈中。"看了位于黑山谷的一个项目,感觉不错,但是均价接近7000元,还是有点贵。后来又看了一个綦江的项目,位于横山风景区,总价15万元起,户型合适,准备下单。"开发商抱团邀客
华龙网-重庆商报2015-04-17
“度假避暑”旅游地产抱团等“风”来
昨日,依托主城近郊及重庆周边的高山避暑资源,主打度假避暑牌。20余家房产商携旅游地产项目集体到春交会上叫卖。值得一提的是,与往年不同,今年同一旅游景区参展的度假地产项目更多,购房者可选择空间更大。 买度假房兼顾投资 昨日是春交会首日,在一楼展场的旅游地产专区,李先生穿梭于各种楼盘之间,不时咨询。他表示"相比普通住宅,我今天感兴趣的是旅游地产。"这位李先生今年42岁,家住江北区,是主城一家建材公司的高管,这次来春交会,是给父母选房子。"我父母都是事业单位离退休员工,现在住在一栋当年单位分配的老房子里,他们辛苦了一辈子,我打算让他们在晚年享享清福。"相比于普通住宅,李先生更青睐旅游地产。 李先生表示。"一是旅游地产普遍位于风景区内,山清水秀、负氧离子高,老年人喜欢安静,住在这里对他们身体有好处。二是这些地方的房价普遍不高,如果选准了地段,今后的前景会很大。""看了位于黑山谷的一个项目,感觉不错,但是均价接近7000元,还是有点贵。后来又看了一个綦江的项目,位于横山风景区,总价15万元起,户型合适,准备下单。"李先生走访了主城和重庆周边的一些旅游地产,选定了几个项目,目前正在洽谈中开发
华龙网-重庆商报2015-04-17
春交会首日 成交1891套金额8.63亿
16日是重庆春季房交会天。截至下午17:00,本次房地产展示交易会日共成交各类房屋1891套,与去年春交会相比增加122.7%,建筑面积15.23万平米,增加120.3%,成交金额8.63 亿元,增加97.8%。 在成交房屋中,商品住房成交650套,与去年春交会相比增加64.6%,建筑面积6.09 万平米,增加60.2%。 其中高层商品住房成交534套,建筑面积4.60 万平米,建面均价5962 元/平米;高档低密度住房成交23套,建筑面积0.43 万平米,建面均价9458 元/平米;多层花园洋房成交51套,建筑面积0.64 万平米,建面均价7506 元/平米;装修房成交42套,建筑面积0.42 万平米,建面均价7352 元/平米。 在成交房屋中,商品非住宅成交建筑面积2.48万平米,与去年春交会相比增加196.7%,金额1.88亿元,增加235%。 二手住房成交671套,与去年春交会相比增加203.6%,建筑面积6.35 万平米,增加263.2%,成交金额2.62 亿元,增加248.3%。
华龙网2015-04-17
涪陵区物业管理人员岗位培训召开
为全面提高物业管理从业人员的素质,规范物业服务行为,促进本市物业管理行业服务水平的不断提高,涪陵区物管中心于今天开始举办2015年"重庆市涪陵区物业管理从业人员岗位培训"。 而这次的培训计划共计一周,4月14日起,在涪陵区房管局召开了开学仪式。仪式上涪陵区物业管理协会秘书长石大学、涪陵区房管局党组成员 工委主任王群、重庆房地产培训中心张主任分别发表了讲话。培训将共计为大家讲解近10个方面的相关物业知识。 区物管中心始终把行业培训作为一项重要工作来抓,今年也会一如既往的做好培训各项工作。期望通过培训,促进从业人员自身素质的提高,引导企业规范优质服务,用优质的物业服务为全市人民创造温馨家园。
涪陵房产网2015-04-17
围观60后70后80后90后置业心态
昨日,春季房交会开幕了,记者在房交会现场打探发现,随着"3·30"新政的实施,改善型购房需求成为今年春交会的一大亮点。与此同时,股市的赚钱效应也让部分市民纠结不已,那么,60后、70后、80后、90后各有怎样的换房需求?他们在看房时,看重的因素是什么?让我们跟随他们一起,看看他们的置业计划和看房烦恼 60后(稳健)为养老,要换个环境好的地方住 购房者:周先生 年龄:52岁 购房需求:100万以内高品质的养生住宅 周先生是一名国企退休干部,他和老伴现居南坪老区府附近。得知春交会开幕,昨天,周先生很早就来逛展,希望能够淘到一个好的楼盘。 周先生笑着对记者表示。"我名下有1套房子,在区府附近,虽然交通方便但周边太嘈杂,我们希望能换个环境好的地方住。"周先生来到綦江的某养生住宅展位前,置业顾问告诉他,楼盘位置在风景区内,海拔1000多米,空气清新,非常适合养老,且2室小洋房价格只要25万元左右。周先生起初颇感兴趣,但楼盘距主城较远,周边没三甲医院,从而失去吸引力。 之后,他又来到照母山的一个高端物业展位。虽然楼盘环境及位置让他非常满意,但置业顾问告诉他,该楼盘三居室需要130
华龙网-重庆商报2015-04-17