话题| 学会这几招 秒鉴以前不知道的沙盘猫腻
现在很多地产商花高价制作沙盘,向购房者展示未来居住环境,这是目前开发商通用的方法,相比介绍书,沙盘具有形象直观、立体感强的特点,它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是沙盘毕竟只是模型,从前期规划到中期施工再到后期交付,中间有很多不可预测的变更因素。因此,针对沙盘模型如何"多看"、"多问",小编就决定为大家贡献十招,否则就可能收楼的时候发现和沙盘所见差距甚大。盘点看沙盘10个要点不能少。 一、看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡 如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又特别精美,就要引起购房者的注意了!一个高档楼盘沙盘的制作往往就要花费几十万的制作费,沙盘的制作成本是相当高的,通常来说沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性。 二、看沙盘上是否注明"模型"或"效果图"字样及模型比例 按照国家相关单位的要求,开发商使用模型时,必须注明"模型"或"效果图"等字样,这样规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。 看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等相关数据。 三、看小区整体规划 沙盘是小区的缩影。在沙盘上,小区密度
涪陵房产网2015-03-11
北部新区打造城市环境
市容环境综合整治工作是一项惠及民生、提升城市形象的系统性工作。一直以来,北部新区始终把"环境美好、设施完善、生态文明、管理创新、主城领先"作为城市管理的目标,城市面貌日新月异。 去年11月以来,在全市"深化市容环境综合整治"总体部署指导下,北部新区管委会主要领导提出了"市容环境综合整治工作要走在全市前列"以及"不留死角,全面推进;不留空白,强化责任;不留情面,严管重罚"的要求,扎实开展了以"清理暴露垃圾、卫生死角,治理车辆乱停、摊点乱摆、乱搭乱建、乱拉乱挂"为主要整治内容的治脏治乱行动。在"近期治脏治乱、长期提档升级"思路指引下,北部新区市容环境综合整治工作有序推进,成效显著。 A、治脏治乱 城市面貌提档升级 据北部新区市政管理局相关负责人介绍,开展深化市容环境综合整治行动以来,北部新区在"近期治脏治乱、长期提档升级"的总体思路下,明确了在近期开展以"清理暴露垃圾、卫生死角,治理车辆乱停、摊点乱摆、乱搭乱建、乱拉乱挂"为主要整治内容的同时,还将长期实施对全域部分道路进行一次超薄沥青罩面的预防性养护、对全域道路及设施和绿化全部洗一次澡、对全域路灯刷一次漆、对社区全面进行一次整治、对全域
华龙网2015-03-10
大龄女认为有房更好嫁
春节回家,父母建议刚刚参加工作3年的肖纯在长沙买个小户型,当作一种理财方式。春节后,肖纯便开始看房,她计划买一套20多万元的房子,好交完首付就能尽快出租,这样可以以租养贷。记者调查发现,女性购房偏好以租养贷。 岳阳女孩欢欢2月份搬入了开福区的新家,这是父母为她买的90平方米的房子,"终于有自己的新家了。"欢欢羊年的心愿就是把自己嫁出去,到时候就把房子出租。一些职业女性甚至早早地在一线城市拥有了住房。湖南籍的王小姐在上海某银行工作,前年她就与父母各付一半首付,在徐家汇(13.28,-0.160,-1.19%)附近买了一套50平方米的二手房,每月还贷7000元,她以4000元/月的价格出租,加上每月3000元公积金,刚好可以养房。 据了解,女性购房喜爱面积较小的户型,方便投资和转手,还贷压力不大,可以以租养房。以长沙一套小户型为例,单价6000元/平方米的房源,购买40平方米的小户型总价约25万元,首付不到10万元,对于多数女性来讲,工作数年即可购买。 大龄女认为"有房更好嫁"国内某网站调查显示,30岁及以上年龄的女性中已买房的比例约占23%,虽然比大龄男买房比例较低,但仍高于30岁以
新华网2015-03-10
涪陵计划建轻轨 新区买房更便捷
涪陵新区之产业集聚区,是国家新型工业化产业示范基地,重庆市人民政府批准成立的市级千亿级工业园区,重庆"十强工业园区"。已入驻工业项目113个,积聚产能超过1800亿元, 2014年实现规上工业产值640亿元,已形成装备制造(汽车)、医药食品、电子信息、材料"四大产业"的产业发展格局。 涪陵新区之城市集聚区,是涪陵现代化大城市建设的主战场,是重庆五大功能区的重要新区,正按照"产城融合、产城联动"的建设思路,坚持高水平规划、可持续开发、高标准建设,大力实施城市基础设施、社会事业布局、生态环境建设。高速公路、高铁动车、城市道路等交通四通八达;区中医院、卫校附属医院建成开诊,中心医院、疾控中心建设稳步推进;巴蜀中学、新纪元学校、实验中学新校区、涪高中、十九中、二十一中、十一小、十四小、十六小等12余所各类优质教育学校匹配丰裕;马鞍商业街、奥体商业街、金科商业街、CBD中央商务中心商业配套齐全快速推进;涞滩河景观综合整治、迎宾广场、中央森林公园、行政中心湖等生态绿化景观丰富;精品开发楼盘鳞次栉比,房地产市场逐渐成熟。已形成"一轴、四中心、五组团"的城市建设格局,城市各项功能不断丰富完善。 宜业
涪陵房产网2015-03-10
房地产可能出现的10个强刺激方向
在整体经济下滑明显的情况下,房地产的作用将会比2014年更加重要。那么在房地产市场已经不可避免的进入新常态的情况下,未来房地产继续刺激的政策方向有什么? 房地产进入新常态已经难免,投资需求一直是过去楼市高增长的动力之一。由于可选投资渠道匮乏,房地产在过去十多年中,一直是居民的佳投资选择。不仅门槛低、回报稳定、还能借助银行杠杆放大。 一:信贷政策的继续松绑 近引发市场关注的,是央行时隔三个月再度宣布降息,2月28日,中国人民银行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。面对当前经济下行压力,央行不得不先向通缩宣战,这无疑也将给高位徘徊的房地产市场带来一线生机。这一利好信息,恰恰发生在即将召开的"两会"前夕,预示着相对宽松和温和的货币政策环境的持续来临。预计,随着3月份传统销售旺季逐渐开启,加之降息的利好,房地产市场也在3月将摆脱2月低迷而逐步升温,但城市间依然存在分化。 降息对降低贷款融资成本起到了较为明显的作用。而房地产投资对资金成本敏感度高,此次再度降息将在一定程度上有利于缓解房地产投资增速的持续下行。对于购房者而言,降息不仅仅意味着购房成本的降低,更是增加了入市
涪陵房产网2015-03-10
降息后第一周 重庆楼市成交温和 放大开发商观望
上周是降息后的周。统计数据显示,市场成交出现温和放大,主城区商品房共成交3718套,成交套数环比上涨17.3%,显示出降息对楼市的正面促进作用。面对这一明显的利好,大多数开发商开始观望,使得上周新楼盘的亮相罕见地打了白板。 晟城地产市场研究部经理黄友艳表示,降息对楼市而言,为直接的作用是导致购房者按揭贷款成本下降。此次利率调整后,如果申请房贷50万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率计算,月供将减少72.19元,全年可减负866.28元。 记者陈富勇
华龙网-重庆晚报2015-03-10
重庆规划5年内建成长江三峡国家公园
重庆自然生态资源非常丰富,如何充分挖掘利用好这方面的优势,让青山与"金山"共存,使生态与经济双赢?花钱改善环境是不是赔钱?如何进一步推进生态文明建设?我们一起来听听这些声音。 已起草初步的规划方案,这个方案还需进行专家评估和政府验收初步规划范围包括渝东北大巴山自然保护区、渝东南武陵山脉、江津四面山丹霞地貌等 记者郎清湘 北京报道 生态文明建设,重庆又有大动作:重庆将打破行政区划,建长江三峡国家公园。 昨日,政协委员、重庆市林业局副局长张洪接受重庆晨报记者采访时透露了这一消息。据张洪介绍,5年内,重庆将建成以山脉、河流、库区为核心内容的长江三峡国家公园。这个国家公园的初步规划范围包括渝东北的大巴山自然保护区、渝东南武陵山脉、江津四面山的丹霞地貌等,同时还包括长江重要支流乌江的部分流域。 重庆今年启动国家公园建设试点 之前,国家批准了9个省市区试点建国家公园,西部地区有云南、青海、新疆等地。 "我们重庆没有被列入,一直是一个很大的遗憾。"张洪说,重庆准备以自己的力量推进国家公园建设,条件成熟后再申报成为国家项目。 和众所周知的自然保护区不同的是,国家公园是按照世界自然保护联盟(IUCN)
华龙网-重庆晨报2015-03-09
涪陵巴蜀中学教师招聘正式启动
据悉,重庆涪陵巴蜀初级中学校教师招聘将于2015年3月7日—3月8日在涪陵红星国际广场销售部接受现场报名,预示着距离涪陵巴蜀中学开学已经进入倒计时。 本次招聘经市人力社保局核准,在涪陵区教委的组织下,根据《重庆市事业单位公开招聘人员实施办法》和市委组织部、市人力社保局《关于进一步规范事业单位公开招聘工作的通知》等有关规定,按照民主、公开、竞争、择优的原则及任人唯贤、德才兼备、以德为先的用人标准,面向社会公开招聘语文、数学、英语、物理、化学、音乐、体育、美术等8类学科岗位共计15名初中教师。 (一)报名方式:现场报名。 (二)报名时间:2015年3月7日—8日,上午8:30—12:00,下午14:30—17:30。 (三)报名地点:涪陵红星美凯龙国际广场销售部(涪陵新城区太乙大道与太白大道交汇处)。联系人:蒋老师、陈老师,联系电话:023-72880381、023-72860385。 (四)报名要求:属2015年应届毕业生的报考人员持本人身份证、学生证、获奖证书、院校盖章的就业推荐表、成绩表原件及复印件,其余报考人员持本人身份证、毕业证、
房天下综合整理2015-03-05
"山语城杯-青少年钢琴甄选赛"火热报名中
中国铁建山语城举办的"山语城杯-青少年钢琴甄选赛"活动揭幕,此次活动是在全涪陵区选拔的青少年钢琴演奏者,凡在1997年1月1日—2010年12月31日期间出生的钢琴学习者、爱好者,均可报名参加,届时郎爸亲临涪陵坐阵总决赛,以及举行"我和郎朗三十年"分享会,决赛胜出者将有机会获得郎爸现场亲自指导弹琴。 一 主 题:"山语城杯■青少年钢琴甄选赛"二 活动时间:2015年03月07日 (暂定)——6月1日 三 参赛地址:涪陵北山新城中国铁建涪陵山语城 四 形 式:琴童甄选赛+郎爸坐阵总决赛+"郎朗成长"分享会 ,13场海选+1场决赛+郎爸分享会 五 组织机构 1 主承办单位:中国铁建·山语城 2 策 划 执 行:中拓传媒 六 比赛奖项及奖品 1. 前500名参与者,可获得组委会送出的精美小礼品一份;2. 每场海选比赛评选出的3名胜出者,即1、2、3名,各获得精美奖品一份;3. 决赛胜出的前3名,各获得精美奖品一份,并由组委会为其颁发由郎爸签名及主办方签章的荣誉证书,同时获得郎爸现场亲自指导弹琴的机会;决赛前10名将与郎爸
房地产门户房天下2015-03-04
2月重庆主城商品住宅成交11749套
随着新春气氛的减弱,2月随之结束。根据重庆市国土资源和房地产信息中心公布的新统计,2015年2月重庆主城商品住宅成交量总计为11749套,其中,一手住宅成交量为8238套,二手住宅成交量为3511套。 2月主城商品住宅成交11749套,同比、环比均下滑 统计数据显示,今年2月我市主城一手住宅成交8238套,成交建筑面积约78.55万方,二手住宅成交3511套,成交建筑面积约31.16万方。2月,主城一手和二手商品住宅的总成交量为11749套,总的建筑成交面积约为109.71万平方米。 从2月成交数据来看,主城商品住宅成交量同比与环比均出现下滑。一方面,今年1月主城一手住宅的成交量为12245套,主城二手住宅的成交量为4424套,一手和二手房商品住宅的总成交量为16669套;另一方面,2014年2月,主城一手住宅的成交量为12267套,主城二手住宅的成交量为4410套,一手和二手房商品住宅的总成交量16677套。 从2月主城各区的成交数据来看,九龙坡区的表现仍为突出。其中,九龙坡区2月一手住宅成交量为1452套,高出沙坪坝区的1242套,为主城高;二手住宅成交量九龙坡区797套,高出沙
华龙网2015-03-04