[摘要] 重庆本土房企的市场占有份额越来越少，仅依靠龙湖、金科、协信三大龙头房企支撑，其他中小房企不得不在夹缝中求生。
近两年，香港置地、凯德中国、象屿置业、方兴地产等品牌房企陆续在重庆拿地，开始涉足重庆房地产市场。纵观整个市场，重庆本土房企的市场占有份额越来越少，仅依靠龙湖、金科、协信三大龙头房企支撑，其他中小房企不得不在夹缝中求生。
布局重庆外来房企逆势拿地
外来房企进入重庆房地产市场早已不是什么新鲜事儿。但是，近年，国家对房地产市场宏观调控的强强政策施压下，一线城市房地产销售情况一直维持在低水平运行。相反，重庆房地产市场受调控影响较小，楼市成交情况一直保持的销售量排行榜前三位。在如此情况下，不少外来房企开始进入重庆房地产市场，或是“避难”，或是战略布局。
早在2010年12月厦门象屿置业斥资19亿元在照母山拿下两块地，土地面积22.63万平方米，经过前期研发，产品也即将面世。2011年12月凯德中国豪掷65亿元拿下朝天门仅9万平方米的地块，预计将投资210亿元，建8栋摩天大楼。同时，这块地毫无悬念的成为2012年的重庆地王。
今年2月，同是央企的方兴地产首次布局重庆，显得较为谨慎，仅拿出10.2亿元拿下九龙坡区奥体中心对面一地块小试牛刀。
相比其他外来房企而言，香港置地的策略更加慎密。香港置地进入重庆较早，但是多为与其他房企合作，先与本土房企龙湖地产合作开发江与城，再与招商地产合作开发长嘉汇。在深深耕重庆6年之后，香港置地才在2010年独立拿下照母山地块，打造产品约克郡，2011年底又斥资38.6亿元在约克郡北面拿下另一块地。两块地共计约2000亩，可开发建筑面积近200万平方米，香港置地正式宣布重庆为其西部战略之地。
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