[摘要] 记者从2015年全市房地产开发管理工作会上获悉，今年一季度保障性住房新开工面积同比增长411.2%，中小房企逐渐退出但大型房企提质扩张，2015年我市房地产行业预计将逐步复苏，而购房者需注意的是，在配套设施方面，开发商是不能选择性承诺的哦！比如，停车位仅承诺交付使用时间是不行的，还要承诺明确个数。
从2015年全市房地产开发管理工作会上获悉，今年一季度保障性住房新开工面积同比增长411.2%，中小房企逐渐退出但大型房企提质扩张，2015年我市房地产行业预计将逐步复苏，而购房者需注意的是，在配套设施方面，开发商是不能选择性承诺的哦！比如，停车位仅承诺交付使用时间是不行的，还要承诺明确个数。
根据重庆市城市建设综合开发管理办公室主任徐千里介绍，2014年全市房地产行业健康平稳发展，全年房地产开发投资的目标任务为2900亿元，实际完成3630亿元，同比增长20.5%。全市商品房销售面积5100万平方米，同比增长5.9%。
除此之外，今年一季度，保障性住房新开工50.6万平方米，同比增长411.2%。而一季度全市竣工面积达到679万平方米，同比增长34.9%。
徐千里表示：“90平方米以下户型占比达到63.9%，除渝东北外，其他各功能区均超过60%。”目前都市功能核心区和拓展区的花园洋房、别墅等产权面积甚至缩小至90平方米，户型小型化趋势明显。
与此同时，一季度预售均价同比略有增长，商业、办公楼的预售额比重由2014年同期的11.5%提高至22.1%，从而引起结构性价格上涨。同时，近期房地产市场政策逐渐向好，在“稳定住房消费、支持居民自住和改善性住房需求”的相关政策引导下，我市住宅房价出现止跌迹象。
优胜劣汰 大型企业提质扩张
从会上了解到，截至今年3月，我市共有房地产开发企业3402家，其中一、二级资质企业数量达到703家，占比首次超过20%，房地产开发行业呈现出中小型企业逐渐退出、大型企业不断提质扩张、集中度进一步提高的格局。
“今年一季度，三、四级资质开发企业继续呈现退出迹象，反映出重庆房地产开发的‘套利’空间已减小，开发行业中的‘泡沫’正在逐步消退。”徐千里表示，从中长期看，有利于行业秩序的规范，同时企业数量的减少也将降低市场竞争，促进未来市场的规范和好转。
2015年全市房地产行业将逐步复苏
会议指出，按照“稳市场、稳企业、促销费”的房地产市场调控总体要求，近期，我市将推出合理调控土地供应量、实行差别化税收、继续执行项目资本金和预售资金监管比例下降80%的相关政策，稳定房地产投资，以促进我市房地产平稳发展。
徐千里谈道，今年两会的政府工作报告以及中央连续出台的降准降息等货币宽松政策，都为房地产业的向好发展奠定基础，房地产业由于对宏观经济走势起着重要作用，因此促进住房消费、鼓励自助和改善型住房需求成为了现阶段中央和地方政府的重要任务。在陆续出台的一系列宽松政策引领下，预计今年房地产行业将逐步复苏。
近，重庆市城市建设综合开发管理办公室印发了《关于进一步贯彻落实房地产开发项目配套设施建设承诺制度的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》指出，开发企业需按照新的《重庆市城市房地产开发经营管理条例》，对配套设施的建设内容、建设期限、产权界定、移交使用等事项作出完整承诺，不得选择性承诺。
什么才是完整承诺？《通知》要求，开发企业在承诺配套建设物管用房、社区用房、警务用房时，不得只承诺交付使用时间而不承诺建筑面积；在承诺配套建设停车位时，除了交付使用时间，还需承诺建设个数；在承诺配套建设小学校或者幼儿园时，不得只承诺要建设，还需承诺交付使用时间。
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