[摘要] 3月30日，国家颁布了新的税收、土地、贷款政策。昨日财政部规定的“个人购买2年及以上普通住房免征营业税”政策涪陵已开始实施。
3月30日，国家颁布了新的税收、土地、贷款政策。昨日财政部规定的“个人购买2年及以上普通住房免征营业税”政策涪陵已开始实施。
买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，卖房也是一样的。再加上相关国家政策的实施，对于有些购房这来说确实有点难理解。那么购房到底需要缴纳哪些税呢？
一、买新房需要交哪些税？
普通住宅（住房面积144㎡以下）
契税：首套房征收标准，90㎡及以下契税按1%征收；90—144㎡契税按1.5%征收。二套房（不论面积大小）契税征收标准按3%征收。
住房维修基金：住房维修基金征收标准，1—6楼按45元/㎡征收，6—9楼按60元/㎡征收，10楼以上按45元/㎡征收。
交易手续费：6元/㎡
测绘费：0.2元/㎡（原图纸不清晰的情况下收取）
非普通住宅（住房面积144㎡及以上）
契税：契税标准按3%征收
住房维修基金：住房维修基金征收标准，1—6楼按45元/㎡征收，6—9楼按60元/㎡征收，10楼以上按45元/㎡征收。
交易手续费：按1%征收
印花税：按0.05%征收
测绘费：0.2元/㎡（原图纸不清晰的情况下收取）
二、买卖二手房需要交哪些税？
卖方
营业税及附加：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税及附加，按5.6%征收；
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，按5.6%征收。
个人所得税：按1%征收（房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税）
买方
契税：契税标准按3%征收
三、非住宅个人转让需要交哪些税？
卖方
营业税及附加：按5.6%征收
个人所得税：合定3%
土地增值税：合定6%
印花税：按0.05%征收
买方
契税：按3%征收
印花税：按0.05%征收
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