楼市回暖，土地先行。在房地产市场销售火热的带动下，房企拿地热情也如天气一般逐渐升温，大多数房企持续积极拿地，多地不断出现“地王”踪迹。面对不断走高的土地拍卖价格，房价势必水涨船高。
土地市场持续升温市场前景一片光明
6月份以来“地王”这个词几乎让不少人产生了“审美疲劳”。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴的拿地热情，让许多城市的地价纪录被频频刷新。
就在6月27日，上海、重庆、南京、武汉等城市均出现高总价地块。备受关注的上海徐泾一地块被上海绿地联合福建泰坤公司以47．21亿元竞得，刷新上海今年以来总价“地王”纪录。同日，万科和保利联合体以53．72亿元竞得重庆江北区一块“地王”。南京也推出8幅地块，其中一宗地由中粮地产以23．4亿元竞得。
新“国五条”等调控政策已过去半年，其影响正在逐步减弱，土地市场正逐渐恢复。中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，在当前的政策环境下，土地市场的回升态势还在延续，且范围有扩大之势，同时地价将面临较大的上涨压力，并助长未来房价上涨预期。
房价的不断上涨和开发商炽热的拿地热情，业内人士也更为关心下半年的楼市走势。6月20日，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在微博上预测称：“下半年楼市总体面，高位盘整，稳中有升，价量齐涨。土地总体面，火中加热。调控总体面，不加码不放松，稳中微调，调中收紧。”
面对不断上涨的楼市，高性价比的楼盘自然成为购房者关注的焦点，在价格差异不大的情况下，购房者更多的关心的是楼盘在同等价位中的地段、配套及潜力。倍受追捧的中心物业便在此时更凸显其无可替代的优势。细数重庆主城，真正称得上中心物业的住宅楼盘屈指可数，南坪商圈只有协信城、观音桥商圈只有光华观府国际、杨家坪商圈只有保利花半里，沙坪坝商圈无，解放碑商圈无，大渡口商圈无……
再来看仅剩的三个中心住宅楼盘中，数光华观府国际的优势最为明显，离步行街最近（200米），规模（50万方），内部配套最全（游泳池、主题休闲广场、羽毛球场、健身步道、商业街等等），潜力（江北区目前是众所 的富人区，房价全市，是重庆未来重点发展区域，历史数据证明物业增值潜力全市）。据悉，目前该楼盘均价在12000元/平米左右，对购房者而言是值得重点考虑的楼盘。
光华观府国际赠送面积高达26㎡
尽管地段优越、产品新颖，光华地产却并未因此给观府国际标出天价。观府国际的销售负责人就告诉记者，为回馈广大购房人的厚爱，观府国际的产品，必定具有极高的性价比。实际上，在今年10号、11号楼开盘现场，很多购房人均认为，观府国际定价合理，为他们留下了巨大的空间。
观府国际实景图
其中，3D院馆是光华地产研发中心历时3年持续创新的结果，并获得国家专利局实用新型专利，赠送面积达26㎡。3D院馆区别于其他院馆户型的地方，主要在于其在高层楼盘中实现了多层空间设计，将更容易产生声音的功能房独立出来，单独设置在一层，确保二层或三层的客厅、卧室的相对独立性，既实现了安静的生活空间，又获得了赠送面积。
的观音桥步行街，据悉，目前光华观府国际67-107㎡中央华宅，仅余最后百席，仅限百人能拥有！这是抢占商圈中心的最后机会！销售热线：67765858
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