[摘要] 昨天上午，巴南区碧海湾的居民们又聚在了一起，不是因为歇凉，而是因为呆在家里实在太热了，别说空调，就连电风扇都转不起来。
昨天上午，巴南区碧海湾的居民们又聚在了一起，不是因为歇凉，而是因为呆在家里实在太热了，别说空调，就连电风扇都转不起来。
“我们这里老是停电，已经5天了。”居民孙女士告诉我们，小区从交房以来一直使用的是施工临时用电，一到用电高峰期，供电超过负荷，整个小区都被断了电，就连电梯也没办法运行。
电灯老是一闪一闪
碧海湾小区共有11栋，入住的大约只有300户。孙女士在去年11月份搬进小区，刚开始还没觉察出问题。随着入住率越来越高，天气越来越热，终于在5天前的傍晚，整个小区断电了。而在接下来的两三天里，小区总是偶发性断电。“就连电灯都是一闪一闪的，我们才感觉电压有问题。”孙女士说，大家找到开发商一问才知道，原来小区并未从施工时所用的临时用电转化为性居民用电，所以一到用电高峰期，小区用电就超负荷，造成断电。
空调电梯都用不成
“热得不行了，就用水把凉席擦了一遍又一遍再睡。”住在10栋的陈婆婆说，由于小区晚上断电，他们就在客厅地板上铺上凉席睡觉，热了就用冷水擦凉席降温，一晚上要醒很多次，根本睡不好。陈婆婆的话引起很多居民的共鸣，“娃娃热得睡不好就哭，搞得大人也跟着睡不好，满身大汗。”
除了热，上楼也成了一个大问题，一旦停电，小区电梯就无法运行。10栋12层的周女士就说，她都不敢轻易出门，而那些更高层的居民也更难受。周女士说，前天晚上楼里电梯就停止运行了，本来她还想出门办点事情的，结果想了想还是算了。
开发商租用两套发电机
昨天下午，我们来到这个小区，尽管没出现停电的情况，可是家家户户也仅仅只是开个电灯，吹个小风扇。“不能开空调，拖不起。”周女士说，现在很多业主家里都没人，所以勉强可以用下电，不过也局限于一些小电器，如果家里开空调的话，就可能会断电。1栋10楼的张先生也说，不知道是因为前两天突然断电搞得空调坏掉了，还是因为电力不足，家里的空调开不起了。
业主们说，小区配电房原本有一台630千瓦的发电机，但前晚发了两电后就烧了。在大家的指引下，我们找到了小区物管人员，他们租用了两台发电机来给居民发电，希望能暂时渡过这个难关，工作人员说，现在开发商正在和电力部门接洽协调，争取早点解决这个事情。
小区居民们也在谈论，说“物管说的，现在已经在铺线了，可能20天的样子就能用民用电了。”
昨天我们在小区配电房上面看到，发电机一直在使用，不断冒烟，这里热气很大，就连路边的小树苗都烫蔫了。
为什么不转用电？
费用少则百万，多则千万
“我们以前交电费都是直接交给物管，听说其它楼盘都是有一张电卡。”1栋10楼居民张先生说，为什么电费不是交给电力部门，也许就是因为施工临时用电没有转为性民用电的原因。
为什么小区会在接房后一年多还在使用工程施工供电？昨天我们咨询了一下电力部门，对方表示，房地产在开发建设时，会申请使用工程性临时用电，但小区在接房后，开发商为了节约资金，就有可能未将施工用电转为居民用电而直接交付居民使用。
我们了解到，开发商把临时用电转变为民用电，需要缴纳一笔不少的供电增容费和工程费，其中，供电增容费少则上百万，多则上千万元，而相关工程费则是按照每户收取。
另一家楼盘的销售经理周女士告诉我们，有时候开发商不愿意过早投入这笔费用，所以，许多开发商在楼盘销售进入尾声，大部分业主入住后，才从售房款中抽出费用，把临时用电转为民用电。
怎么知道小区用的是不是用电
周女士介绍了几个办法。
1.购房者可以凭楼盘的地址、区属和开发商名称，到楼盘所属区的供电公司营业部门或技术部门，查询楼盘是否报装用电。
2.一般来说，用电的楼盘业主都是直接交电费给供电部门的，如果开发商要求业主将电费交给管理处，可能有问题。
3.还有个简单的办法，查看楼盘的电表房，如果是供电部门的电表，表盘下都有专用条码。
临时用电容易损坏冰箱空调，
律师建议：
性用电加入楼盘验收标准
什么是临时用电？昨天我们查了一下，临时用电即建设施工用电，相比较于正常居民用电而言，临时用电价格高、电压高，不适合精细电器使用，冰箱、空调等家用电器容易受损。由于临时用电供电设备比较简单、供电容量小，在用电高峰期，往往因负荷过大而导致发生断电现象。在供电紧张的情况下，供电局往往首先将临时供电拉闸，以保证市政供电的正常使用。
昨天我们咨询了电力部门得知，如果小区要获得正式供电，需向供电公司提出正式供电申请，在通过供电方案后，由小区建设单位进行招投标，由有电力施工资质的单位进行施工，再经市供电公司验收合格后方可正式供电。
随后就这事我们咨询了庆都律师事务所白律师，他建议说，由于现在楼盘验收时并没有对“是否转为性用电”有强制性条款，所以才导致类似情况发生，所以他觉得有关部门可以将“性用电”考虑在验收楼盘是否合格的标准中来。
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